UNE MAISON 4 pièces — 458 650 €
22 BD DE SCHWEIGHOUSE 69530 BRIGNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 458 650 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain857 m²
Prix/m²5 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH66
Contenance857 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354108. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pérouses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
88%Locataires
68%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Brignais (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,218,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brignais
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault728 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault728 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault728 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Autoroute A450Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
458 650 €prix moyen
2025
458 650 €
5 526 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (357)
Services publics164 · 88 m
Santé101 · 115 m
Commerces53 · 166 m
Sport/Loisirs19 · 54 m
Transports11 · 306 m
Enseignement7 · 115 m
Tourisme2 · 461 m
Écoles (9)
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Ecole maternelle André LASSAGNE319 m · Public
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Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri566 m · Privé
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Ecole primaire Claudius Fournion759 m · Public
Permis de construire Commune de BRIGNAIS
213permis récents
1 747logements autorisés
117 893 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
35 logements2 366 m²1