UNE MAISON 5 pièces — 192 000 €
5 RUE BEAUMARCHAIS 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CY14
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511887. Sources et méthode
Contexte du quartier
728 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +174,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraternité
Revenus
17 080 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
RHDF-59-P28
Arrêts les plus proches
VerdunILEVIA66 m
VerdunILEVIA72 m
CarnotILEVIA214 m
CarnotILEVIA224 m
Trois PontsILEVIA256 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+269,2% évolution globale
100 025 €prix moyen
2025
192 000 €
2 000 EUR/m² +284,0% Vente actuelle 2023
50 000 €
521 EUR/m² -52,9% 2020
106 100 €
1 415 EUR/m² +104,0% 2017
52 000 €
542 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1