UNE MAISON 3 pièces — 39 000 €
48 RTE DE PARIS 61240 MERLERAULT-LE-PIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB148
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511852. Sources et méthode
Contexte du quartier
930 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -47,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Merlerault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Merlerault-le-Pin (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,50%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Merlerault
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
MairieNomad Car (Région Normandie)646 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
39 000 €prix moyen
2025
39 000 €
488 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MERLERAULT-LE-PIN
7permis récents
7logements autorisés
593 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement84 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2020
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2017
1
1 logement140 m²1