UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

8 RUE DE LA CALIBOCHE 61240 MERLERAULT-LE-PIN
Vendu le 18 septembre 2025
1 042 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain560 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC294
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567238. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 042 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Merlerault

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
25%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
0%Cadres
Population active322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merlerault-le-Pin (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
102 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
82 observations
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 570 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Merlerault

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

MairieNomad Car (Région Normandie)396 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
1 042 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
1 042 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
66 000 €
930 EUR/m²683 m2025
71 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
1 145 EUR/m²113 m2025
83 m²
Voir

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Ecole
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Lycée professionnel rural privé Yves Vérel895 m · Privé

Permis de construire Commune de MERLERAULT-LE-PIN

7permis récents
7logements autorisés
593 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2022

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement84 m²1
Permis de construire avr. 2021

1

1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2020

1

1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2017

1

1 logement140 m²1