UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 000 €
63 RUE BERGSON 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AK72
Contenance2 891 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511771. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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CITE DU DESIGNSAINT-ETIENNE – STAS198 m
CITE DU DESIGNSAINT-ETIENNE – STAS234 m
CHALEASSIERESAINT-ETIENNE – STAS242 m
CHALEASSIERESAINT-ETIENNE – STAS264 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 782,1% évolution globale
65 647 €prix moyen
2025
131 750 €
1 372 EUR/m² +123,3% 2025
59 000 €
1 229 EUR/m² +637,5% 2025
8 000 €
-90,6% 2025
85 000 €
1 214 EUR/m² +28,8% 2025
66 000 €
1 158 EUR/m² +17,9% 2025
56 000 €
1 167 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2024
42 500 €
-35,6% 2024
66 000 €
1 000 EUR/m² -29,8% 2024
94 000 €
1 288 EUR/m² +300,0% 2023
23 500 €
427 EUR/m² -64,3% 2023
65 800 €
1 371 EUR/m² +21,9% 2023
54 000 €
947 EUR/m² +440,0% 2023
10 000 €
-91,5% 2022
117 000 €
1 857 EUR/m² +65,7% 2022
70 600 €
1 441 EUR/m² -21,8% 2022
90 250 €
1 367 EUR/m² +802,5% 2022
10 000 €
+53,8% 2022
6 500 €
-27,8% 2022
9 000 €
-79,0% 2022
42 900 €
1 226 EUR/m² -38,7% 2021
70 000 €
1 061 EUR/m² -48,1% 2021
134 800 €
1 449 EUR/m² +95,4% 2021
69 000 €
1 408 EUR/m² +762,5% 2021
8 000 €
-91,1% 2020
90 000 €
989 EUR/m² +1 025,0% 2020
8 000 €
+15,1% 2020
6 950 €
-93,6% 2020
109 000 €
1 000 EUR/m² +66,4% 2020
65 500 €
936 EUR/m² -45,9% 2020
121 000 €
1 330 EUR/m² -15,4% 2020
143 000 €
722 EUR/m² +50,5% 2020
95 000 €
990 EUR/m² +6,7% 2020
89 000 €
1 271 EUR/m² +61,8% 2019
55 000 €
873 EUR/m² -38,9% 2018
89 990 €
1 428 EUR/m² +9,1% 2018
82 450 €
763 EUR/m² -50,0% 2018
164 900 €
1 527 EUR/m² +2 436,9% 2018
6 500 €
-85,6% 2017
45 000 €
1 071 EUR/m² -59,0% 2017
109 700 €
1 143 EUR/m² +82,8% 2016
60 000 €
1 224 EUR/m² -40,0% 2016
100 000 €
1 429 EUR/m² +1 150,0% 2016
8 000 €
-90,0% 2016
80 000 €
1 212 EUR/m² +15,1% 2016
69 500 €
993 EUR/m² -23,0% 2015
90 250 €
1 289 EUR/m² +38,8% 2015
65 000 €
929 EUR/m² -3,0% 2015
67 000 €
1 367 EUR/m² +3,1% 2014
65 000 €
929 EUR/m² +828,6% 2014
7 000 €
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