UNE MAISON 2 pièces — 98 800 €
21 RUE FIRMIN CHARBONNEAUX 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 800 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK26
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511637. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 720 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verrerie
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
57%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités48
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Transdev Reims29
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PARISTransdev Reims106 m
GONZALLETransdev Reims134 m
GONZALLETransdev Reims134 m
FOUCRYTransdev Reims211 m
FOUCRYTransdev Reims211 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
510 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+73,0% évolution globale
179 120 €prix moyen
2025
199 000 €
4 523 EUR/m² +101,4% 2025
98 800 €
2 352 EUR/m² -61,7% Vente actuelle 2022
257 800 €
2 242 EUR/m² +14,6% 2020
225 000 €
2 647 EUR/m² +95,7% 2019
115 000 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
2
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