UNE MAISON 3 pièces — 240 000 €
21 RUE BENOIST MALOT 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain612 m²
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle DV203
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331272. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 008 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +99,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Vesle Nord
Revenus
16 710 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
53%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,35%
Loyer estimé : 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transdev Reims28
Arrêts les plus proches
ALEXANDRE 1ERTransdev Reims340 m
ALEXANDRE 1ERTransdev Reims345 m
COLOMBTransdev Reims533 m
COLOMBTransdev Reims553 m
COLOMBTransdev Reims558 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,7% évolution globale
175 000 €prix moyen
2025
240 000 €
6 000 EUR/m² +147,4% Vente actuelle 2023
97 000 €
2 425 EUR/m² -48,4% 2022
188 000 €
1 880 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1