UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
5 RUE BERNARD GIRAUDEAU 17137 L HOUMEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AA262
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511494. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence L'Houmeau (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Houmeau
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)28
Arrêts les plus proches
Rose des VentsYELO (La Rochelle)75 m
Rose des VentsYELO (La Rochelle)75 m
Les MouettesYELO (La Rochelle)265 m
Les MouettesYELO (La Rochelle)265 m
Le Clos du ChêneYELO (La Rochelle)295 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
3 563 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire La Rose et Le Renard L'Houmeau110 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer1.3 km · Public
Permis de construire Commune de L HOUMEAU
190permis récents
290logements autorisés
29 126 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1