UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
25 RUE LOUIS CHARLES MARION 17137 L HOUMEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²2 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle ZA322
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239734. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence L'Houmeau (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Houmeau
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)32
Arrêts les plus proches
Rose des VentsYELO (La Rochelle)181 m
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Les MouettesYELO (La Rochelle)289 m
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Le Clos du ChêneYELO (La Rochelle)426 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Départementale D106E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-75,3% évolution globale
446 333 €prix moyen
2025
190 000 €
2 209 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2023
380 000 €
4 419 EUR/m² -50,6% 2023
769 000 €
4 633 EUR/m²Biens comparables
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290logements autorisés
29 126 m²surface plancher
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