UN APPARTEMENT 1 pièce — 158 000 €
86 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BE150
Contenance2 671 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511440. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallergues
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
PalmosaPalm à la demande;Palmbus76 m
PalmosaPalm à la demande;Palmbus80 m
PalmosaPalm à la demande;Palmbus84 m
Chemin Sainte AnnePalm à la demande;Palmbus215 m
Chemin Sainte AnnePalm à la demande;Palmbus215 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
657 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
659 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+26,4% évolution globale
165 815 €prix moyen
2025
158 000 €
4 270 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
4 054 EUR/m² +14 900,0% 2025
1 000 €
-99,3% 2024
150 000 €
2 778 EUR/m² -40,0% 2024
250 000 €
4 310 EUR/m² +16,3% 2023
215 000 €
3 707 EUR/m² -16,2% 2022
256 590 €
4 206 EUR/m² +77,0% 2021
145 000 €
3 919 EUR/m² -7,6% 2020
157 000 €
4 243 EUR/m² +24,6% 2019
126 000 €
3 405 EUR/m² -47,5% 2019
240 000 €
3 582 EUR/m² +31,9% 2018
182 000 €
4 919 EUR/m² +45,6% 2017
125 000 €
3 378 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1631)
Services publics903 · 75 m
Santé416 · 22 m
Commerces161 · 218 m
Transports97 · 113 m
Tourisme23 · 421 m
Enseignement20 · 311 m
Sport/Loisirs11 · 445 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline de Romilly475 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly475 m · Public
Collège
Collège les Vallergues519 m · Public
Lycée
Lycée Carnot634 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privé FB Formation771 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1