UN APPARTEMENT 1 pièce — 185 000 €

97 BD MALESHERBES 75008 PARIS 08
Vendu le 18 décembre 2025
9 737 EUR/m²

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Vendu 185 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 566 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle CH27
Contenance1 506 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511400. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Europe 3

Revenus

56 150 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,69Indice de Gini

Population

1 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,5%Chômage
65%Cadres
Population active731
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
8293 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

Lisbonne - Mairie du 8eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Lisbonne - Mairie du 8eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Lisbonne - Mairie du 8eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Malesherbes - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Malesherbes - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
370 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-92,8% évolution globale
922 638 €prix moyen
2025
185 000 €
9 737 EUR/m² +406,8% Vente actuelle
2025
36 500 €
-62,8%
2025
98 000 €
+3,7%
2025
94 500 €
-52,3%
2025
198 000 €
+46,7%
2025
135 000 €
+35,0%
2024
100 000 €
-95,4%
2024
2 170 000 €
12 056 EUR/m² +781,3%
2024
246 226 €
+18,6%
2024
207 656 €
+159,6%
2024
80 000 €
+60,0%
2023
50 000 €
-94,7%
2023
935 000 €
10 506 EUR/m² -51,3%
2022
1 920 000 €
12 632 EUR/m² -37,2%
2022
3 055 000 €
14 548 EUR/m² +22,7%
2022
2 490 800 €
16 605 EUR/m² +113,1%
2021
1 168 945 €
13 916 EUR/m² +929,9%
2020
113 500 €
9 458 EUR/m² -77,8%
2018
511 950 €
11 635 EUR/m² -76,0%
2018
2 130 000 €
6 228 EUR/m² +384,1%
2017
440 000 €
10 000 EUR/m² -75,6%
2016
1 802 240 €
12 015 EUR/m² +26,9%
2016
1 420 000 €
8 554 EUR/m² -44,4%
2014
2 555 000 €
10 220 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
185 000 €
9 737 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
170 000 €
8 500 EUR/m²356 m2025
20 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
180 000 €
10 000 EUR/m²64 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8118)

Services publics4068 · 41 m
Santé1662 · 66 m
Commerces1590 · 74 m
Transports341 · 165 m
Tourisme300 · 137 m
Enseignement113 · 177 m
Sport/Loisirs44 · 112 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau163 m · Privé
Collège
Collège privé Fénelon Sainte-Marie163 m · Privé
Collège
Collège Octave Gréard246 m · Public
Ecole
E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème255 m · Privé
Ecole
E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau274 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 08

Aucun permis de construire récent dans cette commune