UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
9001 SAINT LAZARE 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle E2303
Contenance7 607 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511229. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
StadeZOU ! Scolaire240 m
StadeZOU ! Scolaire247 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire731 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire771 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire812 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-22,4% évolution globale
118 211 €prix moyen
2025
135 000 €
2 596 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2025
128 000 €
2 977 EUR/m² -1,5% 2025
130 000 €
3 023 EUR/m² +13,0% 2025
115 000 €
2 674 EUR/m² -8,7% 2025
126 000 €
2 423 EUR/m² +7,9% 2024
116 800 €
2 655 EUR/m² +8,1% 2024
108 000 €
2 512 EUR/m² +2,9% 2024
105 000 €
2 500 EUR/m² -3,7% 2024
109 000 €
2 535 EUR/m² -22,1% 2024
140 000 €
2 373 EUR/m² +32,1% 2024
106 000 €
2 465 EUR/m² -7,8% 2023
115 000 €
2 674 EUR/m² -14,8% 2023
135 000 €
2 596 EUR/m² +27,4% 2023
106 000 €
2 465 EUR/m² -0,9% 2023
107 000 €
2 488 EUR/m² -10,8% 2023
120 000 €
2 308 EUR/m² +32,6% 2023
90 500 €
2 057 EUR/m² -28,2% 2023
126 000 €
2 377 EUR/m² +3,3% 2023
122 000 €
2 837 EUR/m² +16,2% 2023
105 000 €
2 442 EUR/m² -16,0% 2023
125 000 €
2 404 EUR/m² -3,8% 2023
130 000 €
2 167 EUR/m² +11,1% 2023
117 000 €
2 721 EUR/m² -20,1% 2022
146 500 €
2 764 EUR/m² +19,1% 2022
123 000 €
2 321 EUR/m² +23,0% 2022
100 000 €
2 273 EUR/m² -17,4% 2022
121 000 €
2 814 EUR/m² +15,2% 2022
105 000 €
1 780 EUR/m² -10,3% 2022
117 000 €
2 721 EUR/m² +39,3% 2022
84 000 €
1 953 EUR/m² -40,9% 2022
142 250 €
2 411 EUR/m² +7,8% 2022
132 000 €
2 491 EUR/m² +61,0% 2021
82 000 €
1 907 EUR/m² -25,5% 2021
110 000 €
1 833 EUR/m² +6,8% 2021
103 000 €
2 395 EUR/m² +17,0% 2019
88 000 €
1 660 EUR/m² -20,3% 2017
110 400 €
2 123 EUR/m² -23,9% 2015
145 000 €
2 417 EUR/m² +13,3% 2014
128 000 €
2 415 EUR/m² -26,4% 2014
174 000 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle René Char410 m · Public
Ecole
Ecole primaire René Char410 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet467 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin788 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin788 m · Public
Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1