UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €
9 RUE LE FORT 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain236 m²
Prix/m²1 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DH225
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510920. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Douai
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 1 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P219
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
P I De DouaiILEVIA374 m
Lille Porte de DouaiSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA378 m
Lille Porte de DouaiSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA378 m
P I De DouaiILEVIA379 m
Gaston BergerILEVIA403 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-23,8% évolution globale
424 500 €prix moyen
2025
240 000 €
1 846 EUR/m² -61,2% Vente actuelle 2021
618 000 €
2 619 EUR/m² +17,7% 2020
525 000 €
2 225 EUR/m² +66,7% 2017
315 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud347 m · Public
Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1