UNE MAISON 5 pièces — 267 000 €

28 RUE DES HANNETONS 59000 LILLE
Vendu le 04 décembre 2025
1 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 267 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle CY49
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599256. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg de Douai

Revenus

20 120 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
23%Cadres
Population active2 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 1 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA25
RHDF-59-P221
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4

Arrêts les plus proches

P I De DouaiILEVIA99 m
Lille Porte de DouaiSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA122 m
Lille Porte de DouaiSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA122 m
P I De DouaiILEVIA138 m
Jean JauresILEVIA187 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-31,9% évolution globale
329 500 €prix moyen
2025
267 000 €
1 907 EUR/m² -31,9% Vente actuelle
2020
392 000 €
2 166 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
267 000 €
1 907 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
1 846 EUR/m²298 m2025
130 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 111 EUR/m²146 m2025
135 m²
Voir

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Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud262 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine278 m · Public
Service Administratif
SERVICE RECTORAL283 m ·
Lycée
Lycée Gaston Berger294 m · Public

Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1