UNE MAISON 5 pièces — 257 680 €

4 SQ DU BOIS D'Y 35680 LOUVIGNE-DE-BAIS
Vendu le 08 septembre 2025
2 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 680 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain638 m²
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1395
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1395

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510372. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 075 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +28,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Louvigné-de-Bais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
10%Cadres
Population active977
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Louvign�-de-Bais (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
68 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 873 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Louvigné-de-Bais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
257 680 €prix moyen
2025
257 680 €
2 656 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
257 680 €
2 656 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
216 942 €
1 903 EUR/m²280 m2025
114 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 4p
222 000 €
2 075 EUR/m²671 m2024
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (54)

Santé24 · 236 m
Services publics18 · 54 m
Sport/Loisirs6 · 371 m
Commerces2 · 372 m
Enseignement2 · 360 m
Transports2 · 399 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée St Patern356 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Charles Perrault755 m · Public

Permis de construire Commune de LOUVIGNE-DE-BAIS

89permis récents
97logements autorisés
10 239 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement120 m²1