UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
9066 F RUE DE PROVENCE 84600 VALREAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain752 m²
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB401
Contenance752 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510062. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Valr�as (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valréas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Rond PointZOU ! Scolaire433 m
ValréasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha490 m
RP Cdrhone (Saint-Jean)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha499 m
Halte RoutièreZOU ! Scolaire511 m
LEP Ferdinand RevoulZOU ! Scolaire680 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 143 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria502 m · Public
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Ecole elementaire Marcel Pagnol622 m · Public
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Collège Vallis Aeria633 m · Public
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Ecole maternelle Marcel Pagnol661 m · Public
Permis de construire Commune de VALREAS
210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
7 logements1