UNE MAISON 4 pièces — 118 000 €
16 LOT DU LAC 84600 VALREAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AB334
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074133. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Valr�as (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valréas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Rond PointZOU ! Scolaire353 m
ValréasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha407 m
RP Cdrhone (Saint-Jean)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha418 m
Halte RoutièreZOU ! Scolaire429 m
Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire638 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-17,2% évolution globale
116 618 €prix moyen
2025
118 000 €
1 388 EUR/m² -19,9% Vente actuelle 2023
147 300 €
1 733 EUR/m² +28,1% 2022
115 000 €
1 353 EUR/m² +53,3% 2021
75 000 €
882 EUR/m² -44,6% 2021
135 500 €
1 594 EUR/m² -12,7% 2021
155 300 €
1 827 EUR/m² +148,5% 2020
62 500 €
735 EUR/m² -43,2% 2020
110 000 €
1 294 EUR/m² -12,7% 2020
126 000 €
1 482 EUR/m² +0,8% 2020
125 000 €
1 471 EUR/m² +4,2% 2019
120 000 €
1 412 EUR/m² +50,0% 2017
80 000 €
941 EUR/m² -33,6% 2017
120 500 €
1 418 EUR/m² -15,5% 2016
142 550 €
1 677 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics123 · 56 m
Santé59 · 126 m
Commerces57 · 3 m
Sport/Loisirs26 · 167 m
Enseignement10 · 514 m
Tourisme1 · 495 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Ferdinand Revoul514 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Marcel Pagnol542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol578 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Jean le Baptiste631 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria648 m · Public
Permis de construire Commune de VALREAS
210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
7 logements1