UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €

4 RUE DE LA FREGATE 64200 BIARRITZ
Vendu le 18 juin 2025
5 208 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AB423
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510054. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Charles-Golf

Revenus

26 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
23%Cadres
Population active605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 787 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Etienne PellotTXIK TXAK105 m
Etienne PellotTXIK TXAK105 m
MiramarTXIK TXAK108 m
MiramarTXIK TXAK108 m
ArditegiaTXIK TXAK206 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+60,3% évolution globale
286 519 €prix moyen
2025
250 000 €
5 208 EUR/m² +79,8% Vente actuelle
2023
139 020 €
5 149 EUR/m² -27,7%
2023
192 355 €
6 205 EUR/m² -37,4%
2023
307 195 €
9 035 EUR/m² -19,7%
2020
382 635 €
10 932 EUR/m² +38,5%
2019
276 200 €
7 891 EUR/m² +40,9%
2019
196 000 €
4 083 EUR/m² -47,4%
2019
372 300 €
5 910 EUR/m² +61,9%
2017
230 000 €
6 571 EUR/m² -64,6%
2017
650 000 €
7 558 EUR/m² +316,7%
2014
156 000 €
4 588 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
453 650 €
8 724 EUR/m²299 m2025
52 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
440 500 €
9 789 EUR/m²364 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
5 208 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Rostand667 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand672 m · Public
Lycée
Lycée André Malraux678 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS678 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY705 m · Public

Permis de construire Commune de BIARRITZ

325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1