UNE MAISON 5 pièces — 90 000 €
18 RUE LULLI 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK4
Contenance1 560 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509980. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 2
Revenus
19 840 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,12%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
CamusKeolis Amiens58 m
CamusKeolis Amiens58 m
CamusKeolis Amiens83 m
ClémenceauKeolis Amiens202 m
ClémenceauKeolis Amiens236 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-36,4% évolution globale
99 175 €prix moyen
2025
90 000 €
989 EUR/m² -55,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
2 198 EUR/m² +53,8% 2023
130 000 €
1 429 EUR/m² +983,3% 2023
12 000 €
+20,0% 2022
10 000 €
-92,0% 2022
125 000 €
1 374 EUR/m² +47,1% 2021
85 000 €
934 EUR/m² -39,9% 2021
141 400 €
1 520 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1