UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €
34 RUE MASSENA 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²2 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BW103
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696024. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 1
Revenus
17 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
43%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
VaubanKeolis Amiens123 m
VAUBANKeolis Amiens140 m
VaubanKeolis Amiens146 m
Eglise St-PierreKeolis Amiens152 m
EGLISE SAINT-PIERREKeolis Amiens163 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+141,2% évolution globale
171 718 €prix moyen
2025
205 000 €
2 356 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2025
205 500 €
2 777 EUR/m² -1,7% 2022
209 000 €
2 402 EUR/m² +4,5% 2021
200 000 €
4 000 EUR/m² -24,3% 2021
264 200 €
2 811 EUR/m² +103,2% 2021
130 000 €
2 407 EUR/m² +62,5% 2021
80 000 €
1 481 EUR/m² -52,7% 2018
169 000 €
2 284 EUR/m² -27,5% 2015
233 200 €
3 109 EUR/m² +115,9% 2015
108 000 €
1 459 EUR/m² +27,1% 2014
85 000 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
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