UNE MAISON 4 pièces — 415 200 €
162 RUE ANDRE AMPERE 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 200 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain868 m²
Prix/m²3 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AT17
Contenance868 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509938. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Économique
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 2 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
PicassoRéseau Mistral;Téléphérique Faron79 m
PicassoRéseau Mistral;Téléphérique Faron83 m
Ampère (Coupiane)Réseau Mistral;Téléphérique Faron182 m
Ampère (Coupiane)Réseau Mistral;Téléphérique Faron188 m
Nouveaux logisRéseau Mistral;Téléphérique Faron223 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
415 200 €prix moyen
2025
415 200 €
3 099 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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2 871logements autorisés
177 923 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements24 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1