UN APPARTEMENT 2 pièces — 314 000 €
11 RUE ROLLAND 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle KW193
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionKW
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509930. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6
Revenus
28 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
GambettaTBM85 m
GambettaTBM86 m
Pl. GambettaCars Régionaux 33 - Gironde91 m
GambettaTBM92 m
Pl. GambettaCars Régionaux 33 - Gironde96 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
314 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
469 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+49,5% évolution globale
352 000 €prix moyen
2025
314 000 €
4 687 EUR/m² +3 040,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-96,4% 2025
280 000 €
4 828 EUR/m² -9,7% 2024
310 000 €
4 627 EUR/m² +244,4% 2024
90 000 €
6 429 EUR/m² -92,8% 2023
1 250 000 €
3 687 EUR/m² +495,2% 2014
210 000 €
3 281 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (187)
Services publics187 · 45 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Notre-Dame141 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame147 m · Privé
L'Institut national des formations notariales de Bordeaux284 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame292 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anatole France465 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1