UN APPARTEMENT 2 pièces — 312 550 €
42 RUE DU PALAIS GALLIEN 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 550 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle KW177
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionKW
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438887. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6
Revenus
28 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Pl. GambettaCars Régionaux 33 - Gironde161 m
GambettaTBM162 m
GambettaTBM163 m
GambettaTBM165 m
Pl. GambettaCars Régionaux 33 - Gironde169 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-70,7% évolution globale
336 903 €prix moyen
2025
158 160 €
2 292 EUR/m² -49,4% 2025
312 550 €
4 530 EUR/m² -42,1% Vente actuelle 2024
540 000 €
4 655 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (186)
Services publics186 · 9 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Notre-Dame73 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame77 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame334 m · Privé
L'Institut national des formations notariales de Bordeaux366 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud438 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1