UNE MAISON 4 pièces — 120 600 €
31 RUE JEAN GIRAUDOUX 87310 COGNAC-LA-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 600 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 200 m²
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB238
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509888. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 961 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cognac-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cognac-la-For�t (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac-la-Forêt
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
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COGNAC-LA-FORÊT - CHAMP DE FOIRECars Régionaux 87 - Haute Vienne242 m
COGNAC-LA-FORÊT - CHAMP DE FOIRECars Régionaux 87 - Haute Vienne244 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
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120 600 €prix moyen
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