UNE MAISON 4 pièces — 202 000 €

5000 ROUSSIS NORD 87310 COGNAC-LA-FORET
Vendu le 16 octobre 2024
1 961 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 000 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 478 m²
Prix/m²1 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1695
Contenance2 478 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1695

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13785533. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 961 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cognac-la-Forêt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
8%Cadres
Population active568
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cognac-la-For�t (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cognac-la-Forêt

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
842 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+915,1% évolution globale
110 950 €prix moyen
2024
202 000 €
1 961 EUR/m² +915,1% Vente actuelle
2017
19 900 €
193 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
202 000 €
1 961 EUR/m²0 m2024
103 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique1.5 km · Public

Permis de construire Commune de COGNAC-LA-FORET

62permis récents
63logements autorisés
6 087 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement85 m²1