UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
22 PL SAINT-ROCH 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AB722
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro722
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509635. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
20 260 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)30
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
GambettaMOVIMA (Mont de Marsan)84 m
Saint RochMOVIMA (Mont de Marsan)100 m
Place Saint RochMOVIMA (Mont de Marsan)100 m
Hôtel de villeMOVIMA (Mont de Marsan)173 m
MidouMOVIMA (Mont de Marsan)217 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-13,0% évolution globale
88 683 €prix moyen
2025
84 000 €
1 585 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2024
77 600 €
1 724 EUR/m² +19,4% 2020
65 000 €
1 444 EUR/m² -38,1% 2019
105 000 €
1 364 EUR/m² +1,0% 2016
104 000 €
581 EUR/m² +7,8% 2014
96 500 €
1 608 EUR/m²Biens comparables
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