UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €

40 RUE JACQUES SECRETIN 59810 LESQUIN
Vendu le 30 septembre 2025
2 879 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²2 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AC263
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509606. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 084 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport

Revenus

25 580 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

6 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
26%Cadres
Population active3 438
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesquin (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,017,1 EUR/m²
881 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,315,7 EUR/m²
225 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesquin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA26
RHDF-59-P215

Arrêts les plus proches

La MotteILEVIA32 m
La MotteILEVIA47 m
La MotteILEVIA63 m
Jean JauresILEVIA477 m
Pic Au VentILEVIA488 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
488 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Route intercommunale M952Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Route intercommunale M952Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+278,7% évolution globale
212 089 €prix moyen
2025
285 000 €
2 879 EUR/m² +3,3% Vente actuelle
2021
276 000 €
2 788 EUR/m² +266,7%
2016
75 266 €
617 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 879 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
339 000 €
3 645 EUR/m²101 m2025
93 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
293 000 €
3 084 EUR/m²313 m2025
95 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LESQUIN

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98 725 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

3

1 logement14 m²1
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