Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

206 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle KZ13

Contenance222 m²

Préfixe000

SectionKZ

Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509465. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 773 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trachel

Revenus

15 680 EUR Revenu médian annuel

38,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 363 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires

73%Locataires

9%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,9%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,13%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m19 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

MalaussénaLignes d'Azur141 m

TrachelLignes d'Azur147 m

Nice-VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault160 m

Nice-VilleZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER160 m

Nice-VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault160 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

79 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

109 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

207 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

222 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

100 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+39,1% évolution globale

192 667 €prix moyen

2025

192 000 €

4 000 EUR/m² -1,5% Vente actuelle

2024

195 000 €

4 063 EUR/m² +178,6%

2023

70 000 €

2 414 EUR/m² -88,7%

2022

617 000 €

1 302 EUR/m² +347,1%

2021

138 000 €

2 029 EUR/m² +2,2%

2020

135 000 €

2 109 EUR/m² +13,4%

2020

119 000 €

2 479 EUR/m² -0,8%

2020

120 000 €

2 400 EUR/m² -7,7%

2020

130 000 €

2 167 EUR/m² +62,5%

2019

80 000 €

1 600 EUR/m² -24,5%

2018

106 000 €

1 767 EUR/m² +17,8%

2017

90 000 €

1 500 EUR/m² -43,8%

2017

160 000 €

1 720 EUR/m² -73,3%

2017

600 000 €

1 266 EUR/m² +334,8%

2014

138 000 €

2 091 EUR/m²

Biens comparables

2 826 EUR/m²116 m2025

Services à proximité

Équipements (5789)

Services publics2654 · 5 m

Santé1725 · 53 m

Commerces954 · 5 m

Transports194 · 5 m

Tourisme164 · 37 m

Enseignement66 · 244 m

Sport/Loisirs32 · 254 m

Écoles (10)

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+231 m · Privé

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat251 m · Privé

Collège

Collège international Joseph Vernier273 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Auber303 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber303 m · Public