UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
12 AV VICTOR THIEBAULT 77360 VAIRES SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AP64
Contenance692 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509455. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 889 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Vaires-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,721,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaires-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Mairie de Brou / Parc de BrouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D34ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-13,9% évolution globale
150 587 €prix moyen
2025
105 000 €
3 889 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
129 580 €
5 183 EUR/m² -48,3% 2025
250 813 €
4 045 EUR/m² -10,6% 2024
280 500 €
4 125 EUR/m² +40,3% 2024
200 000 €
4 348 EUR/m² +44,9% 2023
138 000 €
4 929 EUR/m² -16,4% 2023
165 000 €
4 231 EUR/m² +24,1% 2023
133 000 €
4 586 EUR/m² -28,0% 2022
184 600 €
4 733 EUR/m² +29,8% 2022
142 200 €
5 079 EUR/m² -5,2% 2021
150 000 €
3 261 EUR/m² -36,2% 2021
235 000 €
4 052 EUR/m² +22,2% 2021
192 355 €
4 809 EUR/m² -29,3% 2021
272 250 €
4 004 EUR/m² +54,7% 2020
176 000 €
3 745 EUR/m² +2 246,7% 2020
7 500 €
-46,4% 2019
14 000 €
-92,0% 2019
174 000 €
4 143 EUR/m² +34,9% 2019
129 000 €
4 300 EUR/m² -40,0% 2019
215 000 €
4 216 EUR/m² +26,5% 2019
170 000 €
4 722 EUR/m² -42,6% 2018
296 000 €
4 625 EUR/m² +9 766,7% 2017
3 000 €
-70,0% 2017
10 000 €
-91,3% 2017
114 500 €
3 948 EUR/m² -42,8% 2016
200 000 €
4 348 EUR/m² -16,7% 2016
240 000 €
3 871 EUR/m² +92,0% 2016
125 000 €
4 167 EUR/m² -24,2% 2016
165 000 €
4 125 EUR/m² -17,5% 2015
200 000 €
4 348 EUR/m² -16,7% 2015
240 000 €
3 810 EUR/m² +2 900,0% 2015
8 000 €
+166,7% 2015
3 000 €
-98,6% 2014
210 000 €
3 134 EUR/m² +976,9% 2014
19 500 €
-90,4% 2014
202 500 €
4 402 EUR/m² +102,5% 2014
100 000 €
3 333 EUR/m² -18,0% 2014
122 000 €
4 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Santé113 · 128 m
Services publics77 · 153 m
Commerces21 · 137 m
Transports17 · 161 m
Sport/Loisirs9 · 289 m
Enseignement5 · 338 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès393 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Demetz466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bois de Vaires640 m · Public
Permis de construire Commune de VAIRES SUR MARNE
89permis récents
859logements autorisés
52 389 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement176 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1