UNE MAISON 3 pièces — 243 000 €
5 RUE DE LA ROCHELLE 17138 SAINT-XANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²3 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH140
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509313. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Xandre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Xandre (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Xandre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)22
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Salle des Fêtes de Saint-XandreYELO (La Rochelle)225 m
Le ParadisYELO (La Rochelle)301 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Départementale D107Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D106E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+683,9% évolution globale
148 900 €prix moyen
2025
243 000 €
3 115 EUR/m² +82,7% Vente actuelle 2024
133 000 €
1 511 EUR/m² -39,5% 2023
220 000 €
2 821 EUR/m² +87,2% 2022
117 500 €
1 366 EUR/m² +279,0% 2022
31 000 €
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