UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
1 IMP GEORGE SAND 17138 SAINT-XANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²3 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AE1156
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621041. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Xandre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Xandre (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Xandre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)22
Arrêts les plus proches
Salle des Fêtes de Saint-XandreYELO (La Rochelle)258 m
Salle des Fêtes de Saint-XandreYELO (La Rochelle)274 m
Salle des Fêtes de Saint-XandreYELO (La Rochelle)285 m
Salle des Fêtes de Saint-XandreYELO (La Rochelle)290 m
Le ParadisYELO (La Rochelle)321 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Départementale D106E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,0% évolution globale
502 956 €prix moyen
2025
305 000 €
3 720 EUR/m² -69,0% Vente actuelle 2018
984 368 €
8 868 EUR/m² +348,5% 2016
219 500 €
2 677 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle de Saint-Xandre261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pommaux St Xandre946 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-XANDRE
569permis récents
1 255logements autorisés
102 105 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1