UNE MAISON 3 pièces — 138 000 €

1 B RUE PASTEUR 63540 ROMAGNAT
Vendu le 23 septembre 2025
2 029 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²2 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD86
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509196. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romagnat (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
361 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 707 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romagnat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

T2C49

Arrêts les plus proches

Les TonnellesT2C70 m
Clermont-Ferrand Les TonnellesT2C70 m
Pl. François MitterrandT2C96 m
Romagnat Pl. François MitterrandT2C128 m
Pl. François MitterrandT2C153 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m
🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+452,0% évolution globale
87 565 €prix moyen
2025
138 000 €
2 029 EUR/m² +176,0% Vente actuelle
2022
50 000 €
1 282 EUR/m² -57,6%
2022
117 825 €
1 733 EUR/m² +10,1%
2019
107 000 €
1 305 EUR/m² +328,0%
2016
25 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
138 000 €
2 029 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
160 550 €
2 170 EUR/m²148 m2025
74 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
137 050 €
1 713 EUR/m²41 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (126)

Services publics52 · 21 m
Santé44 · 84 m
Sport/Loisirs13 · 33 m
Commerces12 · 38 m
Enseignement5 · 84 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert68 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert183 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)405 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel861 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel879 m · Public

Permis de construire Commune de ROMAGNAT

204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement61 m²1