UNE MAISON 3 pièces — 160 550 €
1 A RUE DE MONTROGNON 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 550 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²2 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BE61
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398278. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C49
Arrêts les plus proches
Pl. François MitterrandT2C183 m
Romagnat Pl. François MitterrandT2C207 m
Clermont-Ferrand Les TonnellesT2C215 m
Les TonnellesT2C215 m
Pl. François MitterrandT2C228 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+114,1% évolution globale
117 775 €prix moyen
2025
160 550 €
2 170 EUR/m² +114,1% Vente actuelle 2019
75 000 €
974 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics53 · 51 m
Santé44 · 162 m
Sport/Loisirs13 · 121 m
Commerces12 · 147 m
Enseignement5 · 230 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert287 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)294 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel897 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel914 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1