UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
440 RTE DE ROANNE 42155 SAINT-LEGER-SUR-ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 325 m²
Prix/m²3 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE13
Contenance3 325 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508953. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léger-sur-Roanne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-L�ger-sur-Roanne (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Léger-sur-Roanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star6
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CABARET DE L'ANEROANNE - Star417 m
LE VERDIERROANNE - Star855 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
3 267 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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54logements autorisés
6 690 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
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1
1 logement131 m²1
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1
1 logement122 m²1
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1
1 logement148 m²1
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1
1 logement82 m²1