UNE MAISON 4 pièces — 154 000 €

10 B RUE DE VENISE 03300 CUSSET
Vendu le 26 mai 2025
1 283 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain578 m²
Prix/m²1 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle BV395
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro395

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508889. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champcourt-Zone Industrielle

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Population active813
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Loyers de référence Cusset (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
342 observations
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 977 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cusset

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités4
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Mobivie47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

CUSSET - J. GIRAUDOUXMobivie106 m
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CUSSET - DESORGES GRAVIERMobivie115 m
CUSSET - DESORGES GRAVIERMobivie115 m
CUSSET - GENERAL RAYNALMobivie227 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
295 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
311 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
154 000 €prix moyen
2025
154 000 €
1 283 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
117 000 €
992 EUR/m²441 m2025
118 m²
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91%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
1 113 EUR/m²339 m2025
115 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
156 150 €
1 420 EUR/m²432 m2025
110 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CUSSET

199permis récents
297logements autorisés
26 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement77 m²1