UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
9 LA DURANDIERE 85150 LES ACHARDS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB106
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508743. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Achards
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Les Achards (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Achards
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-17,0% évolution globale
249 984 €prix moyen
2025
220 000 €
2 750 EUR/m² -17,0% Vente actuelle 2020
265 000 €
2 265 EUR/m² +0,0% 2020
264 951 €
2 265 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Services publics35 · 155 m
Santé26 · 760 m
Sport/Loisirs19 · 370 m
Commerces8 · 726 m
Enseignement4 · 652 m
Tourisme1 · 589 m
Transports1 · 943 m
Écoles (5)
Collège
Collège Saint-Jacques la Forêt391 m · Privé
Collège
Collège Jacques Laurent703 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée mixte Sainte Marie743 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de La Mothe-Achard1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Pré aux Oiseaux1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LES ACHARDS
407permis récents
606logements autorisés
52 881 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
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