UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
9005 RES LES ROCHES BLANCHES 66650 BANYULS SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AD1693
Contenance10 928 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1693
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508640. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Banyuls-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Banyuls-sur-Mer
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
BANYULS-SUR-MER - Les Elmes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m
BANYULS-SUR-MER - Les Elmes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m
BANYULS-SUR-MER - Les Elmes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
BANYULS-SUR-MER - Av la République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport305 m
BANYULS-SUR-MER - Av la République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport305 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,5% évolution globale
132 572 €prix moyen
2025
195 000 €
3 095 EUR/m² +90,2% Vente actuelle 2025
102 500 €
2 697 EUR/m² -54,4% 2025
225 000 €
3 629 EUR/m² +324,5% 2025
53 000 €
4 417 EUR/m² -72,5% 2025
193 000 €
3 113 EUR/m² +69,3% 2025
114 000 €
3 000 EUR/m² -22,4% 2025
147 000 €
2 673 EUR/m² +37,9% 2025
106 600 €
2 805 EUR/m² +433,0% 2024
20 000 €
-85,9% 2024
142 000 €
2 254 EUR/m² -44,9% 2024
257 900 €
4 525 EUR/m² +5 631,1% 2024
4 500 €
-50,0% 2024
9 000 €
-91,2% 2024
102 000 €
2 684 EUR/m² +240,0% 2024
30 000 €
+114,3% 2023
14 000 €
-72,0% 2023
50 000 €
4 167 EUR/m² -79,5% 2023
243 700 €
3 532 EUR/m² +71,6% 2023
142 000 €
3 737 EUR/m² -19,3% 2023
175 940 €
3 087 EUR/m² +603,8% 2023
25 000 €
-89,0% 2023
228 000 €
3 800 EUR/m² +47,1% 2023
155 000 €
2 818 EUR/m² +38,8% 2023
111 665 €
2 939 EUR/m² -48,3% 2023
216 000 €
2 483 EUR/m² +86,2% 2023
116 000 €
2 109 EUR/m² -17,1% 2022
140 000 €
2 545 EUR/m² -34,7% 2022
214 300 €
3 106 EUR/m² -11,8% 2022
243 000 €
3 522 EUR/m² -1,4% 2022
246 575 €
4 042 EUR/m² +1 361,2% 2022
16 875 €
268 EUR/m² -88,8% 2022
150 000 €
2 941 EUR/m² -37,5% 2022
240 000 €
3 934 EUR/m² +31,9% 2022
182 000 €
2 984 EUR/m² +112,4% 2022
85 700 €
3 428 EUR/m² -50,7% 2022
173 800 €
2 997 EUR/m² -1,1% 2021
175 700 €
2 546 EUR/m² +38,3% 2021
127 000 €
2 016 EUR/m² +154,0% 2021
50 000 €
4 167 EUR/m² -75,2% 2021
201 500 €
2 920 EUR/m² +137,1% 2020
85 000 €
1 771 EUR/m² -15,0% 2020
100 000 €
1 389 EUR/m² +9,9% 2020
91 000 €
2 395 EUR/m² -32,1% 2019
134 000 €
2 197 EUR/m² -18,2% 2019
163 830 €
2 600 EUR/m² +325,5% 2019
38 500 €
3 208 EUR/m² -79,0% 2018
183 000 €
2 652 EUR/m² +37,6% 2018
133 000 €
1 900 EUR/m² -14,2% 2018
155 000 €
2 818 EUR/m² +29,2% 2018
120 000 €
2 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Services publics70 · 6 m
Santé54 · 167 m
Commerces36 · 100 m
Sport/Loisirs18 · 157 m
Tourisme9 · 142 m
Enseignement2 · 787 m
Transports1 · 477 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Aristide Maillol927 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Maillol927 m · Public
Permis de construire Commune de BANYULS SUR MER
99permis récents
291logements autorisés
25 266 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable févr. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement235 m²1