UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 420 €

8 RUE MIRABEAU 66650 BANYULS SUR MER
Vendu le 08 juillet 2025
2 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 420 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 296 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AD281
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937035. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

21 600 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
15%Cadres
Population active810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Banyuls-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
275 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Banyuls-sur-Mer

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BANYULS-SUR-MER - Av la République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
BANYULS-SUR-MER - Av la République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
BANYULS-SUR-MER - Office du Tourisme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
BANYULS-SUR-MER - Office du Tourisme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
Banyuls-sur-MerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER292 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m
🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m
🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-7,7% évolution globale
124 684 €prix moyen
2025
163 420 €
2 867 EUR/m² +8,9% Vente actuelle
2024
150 000 €
2 632 EUR/m² +150,0%
2022
60 000 €
2 727 EUR/m² -17,8%
2022
73 000 €
2 086 EUR/m² -58,8%
2016
177 000 €
1 106 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
163 420 €
2 867 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
193 000 €
3 446 EUR/m²227 m2025
56 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
179 000 €
3 891 EUR/m²50 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (216)

Services publics80 · 1 m
Santé58 · 1 m
Commerces39 · 6 m
Sport/Loisirs24 · 144 m
Tourisme11 · 34 m
Enseignement2 · 374 m
Transports2 · 328 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Aristide Maillol508 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Maillol508 m · Public

Permis de construire Commune de BANYULS SUR MER

99permis récents
291logements autorisés
25 266 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement132 m²1
Declaration prealable févr. 2025

3

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement235 m²1