UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 629 €
104 AV DU PUIG DEL MAS 66650 BANYULS SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 629 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AC533
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278596. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
23 420 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Banyuls-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Banyuls-sur-Mer
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
BANYULS-SUR-MER - Office du Tourisme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport542 m
BANYULS-SUR-MER - Office du Tourisme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport542 m
Banyuls-sur-MerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER604 m
Banyuls-sur-MerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER604 m
Banyuls-sur-MerSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault604 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m 🚗
Départementale/Route nommée D86 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-34,8% évolution globale
139 057 €prix moyen
2025
107 629 €
1 606 EUR/m² -52,9% Vente actuelle 2024
228 600 €
2 969 EUR/m² +315,6% 2022
55 000 €
3 438 EUR/m² -66,7% 2021
165 000 €
2 426 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Services publics83 · 110 m
Santé57 · 66 m
Commerces39 · 117 m
Sport/Loisirs25 · 152 m
Tourisme10 · 487 m
Enseignement2 · 34 m
Transports2 · 513 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Aristide Maillol45 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Maillol45 m · Public
Permis de construire Commune de BANYULS SUR MER
99permis récents
291logements autorisés
25 266 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable févr. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement235 m²1