UNE MAISON 3 pièces — 176 500 €

6 RUE ANNE FRANK 34500 BEZIERS
Vendu le 23 décembre 2025
2 418 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²2 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 85 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle NO389
Contenance1 459 m²
Préfixe000
SectionNO
Numéro389

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508627. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pech de Valras

Revenus

16 760 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
30%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
4%Cadres
Population active586
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�ziers (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
18371 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
1980 observations
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Béziers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

RDBM50

Arrêts les plus proches

Les JasminsRDBM146 m
Les JasminsRDBM146 m
Les JasminsRDBM154 m
Les TamarisRDBM255 m
Les TamarisRDBM255 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
+120,6% évolution globale
145 769 €prix moyen
2025
176 500 €
2 418 EUR/m² +0,4% Vente actuelle
2025
175 800 €
1 953 EUR/m² -3,9%
2025
183 000 €
2 346 EUR/m² +123,2%
2025
82 000 €
1 242 EUR/m² -41,4%
2025
140 000 €
2 188 EUR/m² -24,2%
2024
184 800 €
2 800 EUR/m² -5,2%
2023
195 000 €
2 216 EUR/m² -6,7%
2023
209 000 €
2 714 EUR/m² +45,6%
2022
143 500 €
1 864 EUR/m² -30,5%
2022
206 400 €
2 293 EUR/m² +14,7%
2021
180 000 €
1 622 EUR/m² -11,0%
2021
202 250 €
1 822 EUR/m² +44,5%
2021
140 000 €
2 121 EUR/m² +7,7%
2021
130 000 €
1 884 EUR/m² +20,4%
2021
108 000 €
1 636 EUR/m² -11,3%
2020
121 821 €
1 582 EUR/m² -4,1%
2020
127 000 €
1 411 EUR/m² -23,9%
2020
166 820 €
2 166 EUR/m² +39,0%
2019
120 000 €
1 644 EUR/m² -8,4%
2019
131 000 €
1 871 EUR/m² +54,1%
2019
85 000 €
1 104 EUR/m² -28,0%
2018
118 000 €
1 311 EUR/m² -21,1%
2018
149 550 €
2 266 EUR/m² +15,0%
2018
130 000 €
1 667 EUR/m² -28,2%
2018
181 180 €
1 632 EUR/m² +51,0%
2017
120 000 €
1 558 EUR/m² -9,1%
2017
132 000 €
1 189 EUR/m² +10,0%
2017
120 000 €
1 558 EUR/m² +9,1%
2015
110 000 €
1 250 EUR/m² -29,0%
2014
155 000 €
2 013 EUR/m² -3,7%
2014
161 000 €
2 333 EUR/m² +101,3%
2014
80 000 €
1 159 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
176 500 €
2 418 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
183 000 €
2 346 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 818 EUR/m²67 m2025
77 m²
Voir

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Santé242 · 52 m
Services publics218 · 52 m
Commerces65 · 149 m
Sport/Loisirs17 · 100 m
Enseignement11 · 230 m
Transports6 · 80 m
Tourisme1 · 909 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire les Tamaris407 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Arbousiers432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Tamaris432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Arbousiers452 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft486 m · Public

Permis de construire Commune de BEZIERS

1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025

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Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1