UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
5 RUE ELIE MERCIER 59390 LYS LEZ LANNOY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK777
Contenance1 009 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro777
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508572. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Bert-Jules Guesde
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lys-lez-Lannoy (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,53%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lys-lez-Lannoy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1993 - 25/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA43
RHDF-59-P27
Arrêts les plus proches
Pn LannoyILEVIA175 m
Pn LannoyILEVIA193 m
AgoraILEVIA302 m
BoutemyILEVIA363 m
AgoraILEVIA366 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-7,2% évolution globale
93 536 €prix moyen
2025
90 000 €
1 552 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 791 EUR/m² +11,1% 2025
108 000 €
1 862 EUR/m² +20,0% 2025
90 000 €
1 552 EUR/m² -10,9% 2024
101 000 €
1 507 EUR/m² -6,4% 2024
107 890 €
1 610 EUR/m² +19,4% 2024
90 350 €
1 558 EUR/m² -24,5% 2024
119 672 €
2 063 EUR/m² +27,3% 2023
94 000 €
1 403 EUR/m² -1,1% 2023
95 000 €
1 638 EUR/m² -18,5% 2022
116 500 €
1 739 EUR/m² +43,1% 2022
81 400 €
1 403 EUR/m² -0,7% 2022
82 000 €
1 414 EUR/m² -5,7% 2021
87 000 €
1 299 EUR/m² 0,0% 2021
87 000 €
1 299 EUR/m² +45,0% 2020
60 000 €
1 034 EUR/m² -40,6% 2020
101 000 €
1 507 EUR/m² -1,0% 2019
102 000 €
1 522 EUR/m² +9,1% 2019
93 450 €
1 395 EUR/m² +14,0% 2019
82 000 €
1 224 EUR/m² -12,8% 2019
94 000 €
1 403 EUR/m² +5,1% 2018
89 420 €
1 335 EUR/m² +3,1% 2018
86 700 €
1 294 EUR/m² +15,6% 2018
75 000 €
1 119 EUR/m² -28,6% 2017
105 000 €
1 567 EUR/m² +43,3% 2017
73 260 €
1 263 EUR/m² +0,1% 2017
73 210 €
1 262 EUR/m² -33,4% 2017
110 000 €
1 642 EUR/m² +35,1% 2016
81 400 €
1 403 EUR/m² -8,2% 2016
88 650 €
1 528 EUR/m² -14,6% 2015
103 800 €
1 549 EUR/m² +2,8% 2014
101 000 €
1 507 EUR/m² +4,1% 2014
97 000 €
1 448 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYS LEZ LANNOY
93permis récents
1 062logements autorisés
65 506 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement159 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement158 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement12 m²1