UNE MAISON 5 pièces — 99 000 €

6 RUE PORTE BARRIERE 16120 BASSAC
Vendu le 23 octobre 2025
861 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle E129
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508442. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bassac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
17%Cadres
Population active255
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bassac (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
10,82%
Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bassac

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/1987 - 27/10/1987

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+296,0% évolution globale
74 075 €prix moyen
2025
99 000 €
861 EUR/m² +11,2% Vente actuelle
2024
89 000 €
1 113 EUR/m² +6,8%
2019
83 300 €
915 EUR/m² +233,2%
2019
25 000 €
294 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
99 000 €
861 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
239 670 €
2 305 EUR/m²105 m2025
104 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 167 EUR/m²1.8 km2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics7 · 68 m
Commerces2 · 121 m
Enseignement2 · 94 m
Tourisme1 · 80 m

Écoles (2)

Collège
Collège privé hors contrat Sainte Thérèse85 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre Marcilhacy122 m · Public

Permis de construire Commune de BASSAC

26permis récents
30logements autorisés
2 549 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

1 logement14 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2023

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement129 m²1