UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 250 €
318 RUE GEORGES CLEMENCEAU 11210 PORT-LA-NOUVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 250 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 665 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL39
Contenance1 490 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508359. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port-la-Nouvelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-la-Nouvelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso4
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Citibus19
Arrêts les plus proches
Saint CyrCitibus50 m
Saint CyrCitibus59 m
Parc LeclercCitibus233 m
BrossoletteCitibus331 m
Sarah BernhardtCitibus485 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-16,0% évolution globale
90 287 €prix moyen
2025
109 250 €
2 665 EUR/m² +27,9% Vente actuelle 2025
85 400 €
2 083 EUR/m² -34,3% 2024
130 000 €
2 000 EUR/m² +18,2% 2024
110 000 €
2 683 EUR/m² +27,9% 2024
86 000 €
2 098 EUR/m² -16,5% 2023
103 000 €
1 561 EUR/m² +7,3% 2022
96 000 €
1 477 EUR/m² +21,5% 2022
79 000 €
2 324 EUR/m² -13,2% 2022
91 000 €
2 676 EUR/m² +21,3% 2022
75 000 €
2 143 EUR/m² -9,6% 2022
83 000 €
2 024 EUR/m² +3,1% 2021
80 500 €
1 830 EUR/m² +20,3% 2020
66 900 €
1 968 EUR/m² -10,8% 2020
75 000 €
1 829 EUR/m² -19,5% 2018
93 110 €
1 432 EUR/m² +55,2% 2015
60 000 €
667 EUR/m² -16,7% 2015
72 000 €
1 756 EUR/m² -44,6% 2014
130 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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