UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
11 RUE HOCHE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle LI563
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionLI
Numéro563
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508227. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vielle Ville-Pérou-Gare
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
44,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,84%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde281 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde288 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde295 m
Jean JaurèsCarpostal Agde345 m
AGDE - Promenade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+18,4% évolution globale
57 511 €prix moyen
2025
90 000 €
1 667 EUR/m² +69,9% Vente actuelle 2024
52 970 €
1 394 EUR/m² +45,1% 2023
36 500 €
1 259 EUR/m² +46,0% 2022
25 000 €
862 EUR/m² -70,6% 2022
85 000 €
1 545 EUR/m² +93,2% 2021
44 000 €
1 222 EUR/m² -57,3% 2021
102 990 €
1 493 EUR/m² +106,0% 2020
50 000 €
543 EUR/m² +0,6% 2019
49 700 €
1 308 EUR/m² +3 213,3% 2017
1 500 €
-94,0% 2017
25 000 €
463 EUR/m² -60,9% 2017
64 000 €
889 EUR/m² -42,9% 2016
112 000 €
1 244 EUR/m² +133,3% 2016
48 000 €
1 371 EUR/m² -36,8% 2015
76 000 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (451)
Services publics250 · 56 m
Santé105 · 67 m
Commerces61 · 31 m
Sport/Loisirs11 · 34 m
Enseignement9 · 129 m
Transports9 · 59 m
Tourisme6 · 263 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie243 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca258 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France294 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1