Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Terrain12 m²

Prix/m²1 221 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

173 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle BL424

Contenance25 809 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro424

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508155. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -72,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chaume Sud

Revenus

25 130 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 256 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

35%Locataires

4%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,5%Chômage

17%Cadres

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Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

13,48%

Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m13 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34

OLEANE16

Arrêts les plus proches

SAUNIERSOLEANE61 m

SAUNIERSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m

SAUNIERSOLEANE61 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

68 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

69 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

114 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

191 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

198 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+34,6% évolution globale

63 065 €prix moyen

2025

52 500 €

1 221 EUR/m² +400,0% Vente actuelle

2025

10 500 €

-25,0%

2025

14 000 €

-87,8%

2023

115 000 €

5 227 EUR/m² +74,2%

2021

66 000 €

4 714 EUR/m² -36,2%

2020

103 500 €

4 140 EUR/m² +172,4%

2020

38 000 €

2 533 EUR/m² -50,6%

2019

77 000 €

3 348 EUR/m² +75,0%

2018

44 000 €

1 760 EUR/m² -39,7%

2017

73 000 €

2 920 EUR/m² +5,2%

2017

69 400 €

2 669 EUR/m² -30,3%

2017

99 500 €

2 488 EUR/m² -26,3%

2017

135 000 €

3 140 EUR/m² +124,3%

2016

60 200 €

2 408 EUR/m² +2 308,0%

2016

2 500 €

-96,6%

2015

73 000 €

3 174 EUR/m² +87,2%

2014

39 000 €

2 786 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (269)

Services publics128 · 53 m

Santé58 · 21 m

Commerces45 · 110 m

Sport/Loisirs16 · 94 m

Tourisme14 · 86 m

Enseignement5 · 50 m

Transports3 · 624 m

Écoles (8)

Ecole

Ecole primaire privée saint-nicolas445 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede531 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot1.2 km · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau1.2 km · Public

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Ecole maternelle publique Les Jardins1.3 km · Public