UN APPARTEMENT 4 pièces — 78 500 €
51 RUE DU COL FABIEN 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR125
Contenance852 m²
Préfixe309
SectionAR
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508127. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrenoire Sud
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,78%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS38
Arrêts les plus proches
PERROTIERESAINT-ETIENNE – STAS145 m
PERROTIERESAINT-ETIENNE – STAS200 m
PERROTIERESAINT-ETIENNE – STAS261 m
LOUIS PERGAUDSAINT-ETIENNE – STAS355 m
LA GILLIERESAINT-ETIENNE – STAS378 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
402 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
385 m 🚗
Nationale N488Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚗
Nationale N488Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-27,3% évolution globale
86 729 €prix moyen
2025
78 500 €
1 006 EUR/m² +112,2% Vente actuelle 2023
37 000 €
2 467 EUR/m² -2,6% 2023
38 000 €
2 533 EUR/m² -71,6% 2022
134 000 €
1 718 EUR/m² +10,2% 2022
121 600 €
1 559 EUR/m² +35,1% 2018
90 000 €
1 154 EUR/m² -16,7% 2018
108 000 €
1 385 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
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