UN APPARTEMENT 1 pièce — 195 000 €
16 RUE MOREAU 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle EV8
Contenance1 721 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507989. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 6
Revenus
35 310 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,23%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Daumesnil - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Lyon - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Lyon / Daumesnil - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Daumesnil - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Lyon - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
200 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-98,8% évolution globale
423 423 €prix moyen
2025
3 000 €
30 EUR/m² -98,5% 2025
195 000 €
16 250 EUR/m² +82,2% Vente actuelle 2025
107 000 €
+4,6% 2025
102 250 €
5 113 EUR/m² -91,3% 2025
1 175 000 €
9 792 EUR/m² +49,7% 2025
785 000 €
7 621 EUR/m² +161,7% 2024
300 000 €
6 667 EUR/m² +10,1% 2024
272 500 €
9 083 EUR/m² +41,5% 2023
192 550 €
14 812 EUR/m² -27,3% 2023
265 000 €
5 408 EUR/m² -89,4% 2022
2 500 000 €
9 259 EUR/m² +693,7% 2022
315 000 €
6 300 EUR/m² -16,7% 2022
378 100 €
10 503 EUR/m² +89,1% 2022
200 000 €
4 082 EUR/m² +7,0% 2022
187 000 €
11 000 EUR/m² -75,7% 2021
770 000 €
8 462 EUR/m² -18,5% 2021
945 000 €
10 272 EUR/m² +188 900,0% 2021
500 €
13 EUR/m² -99,7% 2021
155 500 €
11 962 EUR/m² -48,0% 2021
299 000 €
2 492 EUR/m² -82,3% 2020
1 690 700 €
10 309 EUR/m² +1 125,1% 2020
138 000 €
11 500 EUR/m² -85,8% 2019
970 000 €
28 529 EUR/m² +9 600,0% 2019
10 000 €
714 EUR/m² -90,0% 2018
100 000 €
7 143 EUR/m² -60,7% 2018
254 500 €
9 788 EUR/m² -5,7% 2017
270 000 €
9 000 EUR/m² -36,8% 2017
427 000 €
8 540 EUR/m² +374,4% 2017
90 000 €
10 000 EUR/m² +40,6% 2017
64 000 €
6 400 EUR/m² -83,2% 2016
380 000 €
4 750 EUR/m² +110,7% 2014
180 350 €
8 198 EUR/m² -28,1% 2014
251 000 €
4 922 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5596)
Services publics2524 · 23 m
Santé1275 · 23 m
Commerces1187 · 23 m
Transports260 · 224 m
Tourisme174 · 39 m
Enseignement95 · 141 m
Sport/Loisirs81 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton150 m · Public
Lycée
Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier202 m · Privé
Collège
Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier202 m · Privé
Ecole
E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière235 m · Public
Ecole
E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire275 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune