UNE MAISON 2 pièces — 171 000 €
44 BD DE LA LIBERTE 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²4 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH86
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507982. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontquentin
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star33
Arrêts les plus proches
LIBERTEROANNE - Star62 m
LIBERTEROANNE - Star65 m
LIBERTEROANNE - Star193 m
LIBERTEROANNE - Star202 m
ECOLE DE MÂTELROANNE - Star233 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+171,4% évolution globale
93 000 €prix moyen
2025
171 000 €
4 171 EUR/m² +280,0% Vente actuelle 2020
45 000 €
1 098 EUR/m² -28,6% 2019
63 000 €
1 537 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Mâtel223 m · Public
Lycée
Lycée Albert Thomas853 m · Public
Collège
Collège Albert Thomas853 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Albert Thomas853 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Ouest855 m ·
Permis de construire Commune de ROANNE
602permis récents
3 106logements autorisés
167 146 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements591 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement7 m²1