UNE MAISON 2 pièces — 171 500 €
3 RUE JULES RABOURDIN 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 870 m²
Prix/m²4 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD203
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383695. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontquentin
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,64%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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LIBERTEROANNE - Star125 m
BVD. DES COTESROANNE - Star141 m
BVD. DES COTESROANNE - Star168 m
LIBERTEROANNE - Star227 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+298,8% évolution globale
84 833 €prix moyen
2025
171 500 €
4 183 EUR/m² +328,8% Vente actuelle 2024
40 000 €
976 EUR/m² -7,0% 2016
43 000 €
1 049 EUR/m²Biens comparables
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