UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
77 RUE PEYSSONNEL 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle E8
Contenance5 228 m²
Préfixe814
SectionE
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507846. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peyssonnel
Revenus
17 620 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Côte Bleue2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Paris MirèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
Paris MirèsMarseille59 m
Paris ClaryMarseille179 m
Paris ClaryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER179 m
Désirée ClaryMarseille208 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,9% évolution globale
136 493 €prix moyen
2025
180 000 €
2 308 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2025
292 500 €
3 750 EUR/m² +2 825,0% 2025
10 000 €
-95,8% 2025
240 000 €
2 697 EUR/m² +14,3% 2025
210 000 €
2 360 EUR/m² +1 300,0% 2025
15 000 €
-90,3% 2025
155 000 €
1 987 EUR/m² +11,9% 2025
138 500 €
3 221 EUR/m² +246,3% 2025
40 000 €
-81,4% 2025
214 950 €
3 706 EUR/m² -8,9% 2025
236 000 €
3 026 EUR/m² +43,0% 2025
165 000 €
2 500 EUR/m² +54,2% 2025
107 000 €
3 963 EUR/m² -57,0% 2025
249 000 €
3 113 EUR/m² +2 390,0% 2025
10 000 €
-86,5% 2025
74 000 €
1 721 EUR/m² +221,7% 2025
23 000 €
+43,8% 2025
16 000 €
-89,3% 2025
150 000 €
2 308 EUR/m² -29,6% 2024
213 000 €
3 227 EUR/m² +65,1% 2024
129 000 €
1 985 EUR/m² +416,0% 2024
25 000 €
-72,2% 2024
90 000 €
1 385 EUR/m² +20,0% 2024
75 000 €
2 500 EUR/m² -65,1% 2024
215 000 €
3 308 EUR/m² +144,3% 2024
88 000 €
2 047 EUR/m² +44,3% 2024
61 000 €
2 179 EUR/m² -63,0% 2024
165 000 €
2 115 EUR/m² +1,9% 2024
162 000 €
2 077 EUR/m² +54,3% 2024
105 000 €
3 500 EUR/m² +15,4% 2024
91 000 €
2 116 EUR/m² +264,0% 2023
25 000 €
-82,8% 2023
145 000 €
1 859 EUR/m² -19,4% 2023
180 000 €
2 727 EUR/m² -25,0% 2023
240 000 €
3 750 EUR/m² +9,1% 2023
220 000 €
3 385 EUR/m² +1 529,6% 2023
13 500 €
-94,8% 2023
260 550 €
4 008 EUR/m² +1 347,5% 2023
18 000 €
-81,3% 2023
96 152 €
1 479 EUR/m² +13,1% 2023
85 000 €
3 036 EUR/m² -63,8% 2023
235 000 €
3 615 EUR/m² +18,1% 2023
199 000 €
2 584 EUR/m² +468,6% 2023
35 000 €
-55,1% 2023
78 000 €
2 786 EUR/m² -72,3% 2023
282 000 €
2 043 EUR/m² +37,6% 2023
205 000 €
3 203 EUR/m² +8,5% 2023
189 000 €
2 423 EUR/m² +35,0% 2023
140 000 €
2 188 EUR/m² -40,0% 2023
233 520 €
3 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2160)
Services publics1045 · 4 m
Santé532 · 87 m
Commerces383 · 30 m
Transports85 · 39 m
Enseignement61 · 79 m
Sport/Loisirs27 · 89 m
Tourisme27 · 39 m
Écoles (10)
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école élémentaire chevalier paul156 m · Public
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Ecole maternelle Villette Fonscolombe200 m · Public
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ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY224 m · Public
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école primaire robert schuman288 m · Privé
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Ecole maternelle PR HC La Calendreta347 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune